חושבים על השקעה או בנייה? כך תשיגו מימון חכם שישרת אתכם לאורך זמן

בעולם של ריביות משתנות, עלויות מחיה גבוהות וחוסר ודאות נדל"ני – יש שני דברים שעדיין שומרים על יציבות: דירה להשקעה ובנייה עצמית.
שני מהלכים שונים, אך שניהם דורשים מימון מדויק, חכם ובעיקר – מותאם אישית.
לכן, אם אתם שוקלים לרכוש נכס להשקעה, או מתכננים לבנות את בית החלומות שלכם על מגרש שכבר קניתם – נועם איזנברגר – משכנתאות ואשראי לעסקים הוא האדם הנכון להתייעץ איתו.
עם ניסיון רב, עשרות לקוחות מרוצים וגישה אישית, נועם מתמחה ביצירת פתרונות מימון אפקטיביים גם במקרים המורכבים ביותר.

️ משכנתא לדירה להשקעה – כשהנדל"ן עובד בשבילך

יותר ויותר ישראלים מבינים שהשקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת לייצר הכנסה פאסיבית ולבנות ביטחון כלכלי. אבל הדרך אל הרווח מתחילה בהחלטה נכונה: איך לממן את העסקה.
משכנתא לדירה להשקעה שונה ממשכנתא רגילה: מדובר לרוב בנכס שני, שלישי או יותר – מה שמשפיע על אחוזי המימון, הריביות והתנאים שהבנק מוכן להציע.

נועם איזנברגר מלווה משקיעים בכל שלבי העסקה, כולל:

• בחינת ההיתכנות הכלכלית וההחזר

• בדיקה מדויקת של אחוז המימון האפשרי (לרוב עד 50%)

• בחירת מסלול מתאים – עם דגש על תזרים חודשי חיובי

• מו"מ עם הבנקים לקבלת ריביות תחרותיות

• ליווי מול הבירוקרטיה הבנקאית והמשפטית

אם אתם מתכננים לקנות דירה להשקעה – בין אם לצורך השכרה ארוכת טווח או מכירה עתידית – חשוב להבין את המשמעויות הכלכליות ולפעול מתוך ידע ולא מתוך לחץ.
נועם דואג בדיוק לזה – ניתוח מקצועי, חישוב מדויק וליווי אישי שמוודא שההשקעה שלכם תהיה רווחית באמת.

️ משכנתא לבנייה עצמית – כשהבית נבנה על תנאים טובים

חלמתם לקנות מגרש ולבנות את בית חלומותיכם? מדובר באחד הפרויקטים המורכבים ביותר כלכלית, אבל גם המתגמלים ביותר – כשעושים את זה נכון.
משכנתא לבנייה עצמית היא לא משכנתא רגילה: היא ניתנת בשלבים, בהתאם להתקדמות הבנייה בפועל, ודורשת תיאום מתמיד בין יועץ המשכנתאות, הקבלן, השמאי והבנק.

מה חשוב לדעת?

• המימון ניתן לפי שלבי בנייה – יסודות, שלד, גמר

• חייבים להגיש תוכניות אדריכליות, היתר בנייה, הצעות מחיר וכו'

• יש צורך בניהול מדויק של התקציב והתזרים לאורך כל הפרויקט

נועם איזנברגר מתמחה בליווי תהליכי בנייה עצמית מול כל הבנקים הגדולים. השירות כולל:

✔ בניית תכנית מימון כוללת – משלב רכישת הקרקע ועד קבלת מפתח
✔ תכנון תזרים מזומנים מדויק לפי קצב הבנייה
✔ עבודה צמודה עם שמאים ואנשי מקצוע
✔ מיקסום תנאי המשכנתא כדי להימנע מהפתעות בהמשך

הבנייה העצמית יכולה להפוך לחלום או לסיוט – זה תלוי בעיקר בליווי הכלכלי. נועם עוזר לכם להפוך את התהליך לשקוף, מסודר וחכם.

למה דווקא עם נועם איזנברגר?

בתחום מורכב כמו משכנתאות – ניסיון, מקצועיות ואמינות הם לא תוספת, הם הבסיס.
נועם איזנברגר מביא ניסיון מוכח בניהול עשרות תיקים מוצלחים, עם דגש על פתרונות מימון לא שגרתיים כמו בנייה עצמית, השקעות נדל"ן, והלוואות לעסקים.

✔ תכנון פיננסי כולל ולא רק "השגת ריביות"
✔ קשרים שוטפים עם כל הבנקים והגופים המובילים
✔ הבנה עמוקה גם בתחום האשראי העסקי
✔ שירות אישי בגובה העיניים – זמינות מלאה גם אונליין

מה לקוחות מספרים?

"רצינו לבנות על מגרש בפרדס חנה ולא הצלחנו לקבל אישור מהבנק. אחרי שפנינו לנועם, תוך חודש כל התהליך הסתדר וקיבלנו מימון מלא לכל שלבי הבנייה. פשוט מקצוען."

"כשרכשנו דירה להשקעה ברמלה, נועם הצליח לסגור לנו תנאים טובים משמעותית ממה שהבנק הציע – ובעיקר הסביר כל שלב בסבלנות. ממליצים בחום."

דברו עם מישהו שבאמת מבין

בין אם אתם בתחילת הדרך או כבר עם חוזה ביד – אין תחליף לשיחת ייעוץ מקצועית.
נועם איזנברגר מזמין אתכם לפגישה ראשונה ללא התחייבות – בה תקבלו תמונה ברורה של האפשרויות, מגבלות, וסיכוי ההצלחה של קבלת משכנתא שתשרת אתכם לאורך שנים.